Acción de cesación contra un propietario en el uso con fines turísticos de un bien inmueble en régimen de propiedad horizontal cuando su uso declarado es el de vivienda, ¿foro exclusivo o foro en materia contractual?

En la Sentencia de 11 noviembre 2020, Ellmes Property Services Limited c. SP, C-433/19, el TJUE determina competencia para conocer una demanda presentada con arreglo al Derecho austriaco, por que propietario un bien en régimen propiedad horizontal exige a otro cese utilizar fines turísticos su apartamento sujeto alegando los estatutos comunidad propietarios no autorizan tal uso. El órgano jurisdiccional remitente señala esta puede estar comprendida ámbito aplicación dos reglas recogidas Reglamento Bruselas I-bis: establece exclusiva materia derechos reales inmobiliarios órganos jurisdiccionales del Estado miembro donde inmueble se encuentre situado y alternativa contractual lugar haya cumplido o deba cumplirse obligación.
 momento ha planteado presente disyuntiva es muy oportuno. crecimiento apartamentos realidad, provocado necesidad responder cuestiones como las planteadas este asunto. Esto ocasionado ciudades producido incremento exponencial conocidos alquileres vacacionales tenido regular Estados, través, tanto normativas sectoriales turísticas, Leyes Propiedad Horizontal.